ドメイン貸しとは？リスクとメリット・デメリットを解説

当記事では「ドメイン貸し」とは何か、「ドメイン貸しのリスクとメリット・デメリット」をまとめながらご紹介いたします。ドメイン貸し行為はGoogleの定めるスパムポリシーに抵触しやすい施策です。当記事でリスクとメリット・デメリットを十分把握されたうえで実施すべきかどうか判断してみましょう。

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ドメイン貸しとは？

ドメイン貸しとは「ドメインを貸し出す」こと

ドメイン貸しとは、その名の通り、自分が所有するドメインを他者に貸し出す行為を指します。通常、ドメインの貸し出し契約には、貸主がドメインを所有している間、借主がそのドメインの一部（サブドメインやサブディレクトリなど）を利用する権利を得るという内容が含まれます。

この仕組みは、ウェブサイトの運営においてドメインを新規取得する手間を省くことができるという点で、借主にとって利便性が高いとされています。一方で、貸主にとっても、使用していないドメインで収益化できるため、双方に一定のメリットが存在します。

具体的なドメイン貸しのメリットやデメリット、リスクについては当記事にて後述していますので、まずはここで「ドメイン貸しの概要」をざっくり把握してください。

ドメイン貸しで「サブドメインやサブディレクトリ」が貸し借りされる

ドメイン貸しでは一般的に、貸主の「ドメインのサブドメイン（例: 〇〇〇.example.com）やサブディレクトリ（例: example.com/〇〇〇）」を借主に提供する形で進められます。

特に「サブディレクトリ（例: example.com/〇〇〇）を利用したドメイン貸し」は、親ドメインのドメインパワーを大きく得ながらコンテンツを公開することができるため、近年アフィリエイターの間で活用されることが多かった印象が強く残っています。

ドメインの貸主は「レンタル報酬」を得て借主は「ドメインパワー」を得る

ドメイン貸しでは一般的に、ドメイン貸主は「レンタル報酬」を借主から得て、ドメイン借主は「SEO価値」を貸主から得ます。貸主は自身が所有するドメインを貸し出すことで「固定額の使用料や成功報酬」を受け取り、借主は貸与されたドメインやその一部を活用することで、既に高い評価を持つドメインのSEOパワーを受け取って自身のコンテンツの検索順位の向上に利用することで双方の利益を最大化させるイメージです（※もちろん2者間での取り組み次第なので、無償でやり取りする場合もあります）。

この関係は貸主と借主の双方に利益をもたらすものの、「検索結果表示コンテンツの品質を高く維持したいGoogle」にとって不利益となることが多々あります。SEO評価を攻略する形で検索結果に上位表示させたコンテンツは必ずしも検索読者にとって有益なコンテンツではないからです。

Googleはドメイン貸しについて次の見出しの通り、暗に非推奨としています。

【ドメイン貸しのリスク】Googleに暗に非推奨とされるスパムとなりやすい行為

ドメイン貸しは親サイトのランキングシグナルを利用しようとする不公平で搾取的な性質を持つ（Googleより）

次にご紹介します引用文はGoogle Search Centralで2024年11月19日に公式発表された「ドメイン貸しの悪用」に触れたポリシー更新記事です。

多数のケースを評価した結果、ファースト パーティの関与の程度がどれだけ大きくても、コンテンツの基本的なサードパーティの性質や、ホストのサイトのランキング シグナルを利用しようとする不公平で搾取的な性質は変わらないことがわかりました。（引用：当サイトの評判濫用に関するポリシーの更新）

上記の引用文から読み取れる内容は2点です。1つ目は「Googleがドメイン貸しを悪用することを認めていない」ということ、2つ目は「どれだけ”そのドメイン貸し”が健全であったとしても、ドメイン貸しそのものの性質として不公平で搾取的な性質を持つとGoogleが認めた」ことです。

Googleは「ドメイン貸しは不公平で搾取的である」としています。ドメイン貸しする場合は、このことを大前提に協議を進めるべきでしょう。

「悪質なドメイン貸し」と判断されたドメインはマイナスSEO評価を受ける

前述の通り、Googleは「悪質なドメイン貸し」に特に厳しい姿勢を取っています。ドメイン貸しがGoogleに「悪質なドメイン貸し」と評価された場合、ドメイン貸しに関与した「親ドメインとサブディレクトリ」に対してスパム行為を行ったとしてSEO的なペナルティが課されます。該当ドメインは「検索エンジンからの評価を大幅に下げられる可能性」があり、最悪の場合、「検索結果から完全に除外」されるリスクもあります。

悪質なドメイン貸しとは、「主に検索順位を操作する目的で、コンテンツの質を無視して大量のサブドメインやサブディレクトリを提供する行為」を指します。Google Search Centralでは「サイト評判の悪用」と定義して、以下のようにまとめられています。

サイト評判の悪用とは、ホストサイトのランキングシグナルを利用して検索ランキングを悪用しようとして、サイトにサードパーティのページを公開する行為です。(引用：当サイトの評判濫用に関するポリシーの更新)

「悪質なドメイン貸し」と「健全なドメイン貸し」の判断基準はあいまい

ドメイン貸しが悪質か健全かを判断する基準は、Googleのガイドラインに依存しますが、その具体的なラインは非常にあいまいです。例えば、ドメインを借りる側が良質なコンテンツを提供し、ユーザーに価値をもたらしている場合は、Googleからスパム行為と見なされない可能性があります。なぜならそれは「人の為に作られたコンテンツであり、検索エンジンの評価のために作られたコンテンツではない」と評価できるからです。これはヘルプフルコンテンツシステムの概念に沿った考え方とも言えます。

しかし、検索順位の操作や低品質なコンテンツの大量掲載が目的と見なされる場合は「悪質なドメイン貸し」と判断されるリスクが高まります。特に、コンテンツのテーマが貸主のドメインと関連性がない場合や、借主が独自性のない記事を量産している場合は問題視される可能性が高まるでしょう。健全な運用と見なされるためには「貸主と借主の双方が高品質なコンテンツの作成と適切な運用を心掛ける」ことが必須です。

ドメインを借りる側のメリット・デメリット

それではドメインを借りる側のメリットとデメリットが何なのかをそれぞれご紹介いたします。

メリット1：初めから高いSEO評価を得た状態でコンテンツ公開できる

ドメインを借りる最大のメリットは、既に高いSEO評価を持つドメインを活用できる点です。新しくドメインを取得して育てる場合、検索エンジンからの評価を得るまでには長い時間と多大な労力が必要です。一方、評価の高いドメインを借りることで、コンテンツを公開する初日から一定のSEO効果を享受できます。

これにより、新規参入の企業や個人でも、競争の激しい市場で早期に存在感を示すことが可能になります。

メリット2：アフィリエイト商材による収益化がおこないやすい

ドメイン貸しを活用すると、既にSEO評価が高い状態を利用してアフィリエイト収益を得やすくなります。検索順位が上がりやすいドメイン（＝ドメインパワーが高いドメイン）を使うことで、アフィリエイト商材を取り扱うページへのアクセス数を増やし、収益化を加速させることも可能です。

特に、競合が多いアフィリエイト市場においては、検索結果の上位を獲得することが成功の鍵となるため、ドメイン貸しの恩恵は非常に大きいといえます。

デメリット1：Googleにスパムとみなされると上位表示も収益化も困難に

最もドメインを借りる際に注意すべき点は「Googleにスパムと見なされるリスク」です。悪質なドメイン貸しと判断された場合、ドメイン全体がスパム評価を受け、単一コンテンツだけでなく、サイト全体で所有する全コンテンツの検索順位が急激に下がる可能性も高まります。

これにより上位表示の恩恵を享受できなくなるだけでなく、アフィリエイト収益や広告収益も大幅に減少します。さらにドメイン全体でスパム判定を受けた場合、ドメイン貸主のコンテンツ領域までスパム行為として扱われペナルティを受ける場合があり、2者間の関係性が大きく崩れてしまうリスクがあることを理解しておくべきです。

ドメインを貸す側のメリット・デメリット

対して、ドメインを貸す側のメリットとデメリットは何でしょうか？それぞれご紹介いたします。

メリット1：ドメイン内にコンテンツが増えドメインパワーが育つ

ドメイン貸しを実施した際の”貸主にとっての1つ目のメリット”は「親ドメインが成長する」ことです。

サブドメインやサブディレクトリにコンテンツが増えることで、ドメイン全体のトラフィックが向上し、結果的にドメインパワーが強化される可能性があります。特に、借主が質の高いコンテンツを提供する場合、検索エンジンからの評価も向上し、貸主にとってのSEOメリットは大きいといえます。当然、この効果を得るためには、貸主自身がコンテンツの品質や関連性を適切に監督する必要があります。

メリット2：ドメイン借主から一定報酬が得られる（※契約次第）

ドメイン貸しを実施した際の”貸主にとっての2つ目のメリット”は「ドメイン貸し出しによるレンタル料金収益が作れる」ことです（※Googleがドメイン貸しに対して正式にネガティブ評価をする以前の話です）。

一般的には、契約に基づいて一定額の報酬を受け取る形が多いですが、借主のコンテンツや成果に応じた成功報酬型の契約も可能です。特にドメインパワーが強いドメインは高い需要があります。

しかし、2024年11月19日に更新されたGoogleの公式発表を確認するに、もはやドメインの一部を貸し出して収益元とする発想自体がスパム的思考であるとも考えられます。親ドメインを主有する立場にあるならば、ドメインを貸し出して金銭的なメリットを受け取るよりも、コンテンツ制作代行を依頼して、金銭ではなく、高品質なコンテンツ資産をドメイン内にストックしていく」というような”コンテンツ資産の蓄積”を意識してサイト運営される方が、危険性は圧倒的に低く、健全なサイト運営になるのではないかと個人的には考えます。

デメリット1：親ドメインがGoogleからスパム評価を受ける危険性がある

ドメインを貸し出す際の最大のリスクは、「借主の運用方法次第で親ドメイン全体がスパム評価を受ける可能性があること」です。Googleは、不自然なリンク構築や低品質なコンテンツの大量掲載を厳しく取り締まっています。そのため、借主が検索エンジンの操作を目的としたコンテンツを公開した場合、その影響は親ドメイン全体に及ぶ可能性があります。

一度スパム評価を受けると、検索順位の低下やインデックスからの除外といった深刻なペナルティを受けることがあります。このような事態を防ぐためには、契約時に運用ルールを明確に定め、貸主が借主のコンテンツを定期的に監督する仕組みを構築することが重要です。

デメリット2：コンテンツ管理工数・管理責任が増える

ドメイン貸しでは「借主が作成するコンテンツが親ドメインに直接影響を及ぼす」ため、貸主にはコンテンツ管理の責任が伴います。特に、借主が複数いる場合や、コンテンツの量が多い場合は、監視や品質管理に多大な工数が必要となります。また、借主が契約に違反したり、低品質なコンテンツを作成した場合には、速やかに対応しなければならないため、貸主の負担はさらに増大します。このようなリスクを軽減するためには、運用ポリシーを明確にし、事前に管理体制を整えることが不可欠です。

デメリット3：ブランド毀損に繋がる

借主のコンテンツが親ドメインのイメージと合致しない場合は「ブランド毀損のリスク」が生じます。例えば、親ドメインが教育や医療といった信頼性が重視される分野である場合、関連しない不適切なテーマや低品質なコンテンツが掲載されることでユーザーからの信頼を失う可能性があります。これによりドメイン全体の評判が低下し、長期的には運営者のビジネスにも悪影響を及ぼす恐れがあるため特に注意が必要です。

ブランドを守るためには、貸主が借主のコンテンツ制作に積極的に関与し、ドメイン全体の品質を維持する努力を継続する必要があります。

ドメイン貸しに関連するGoogleのスパムポリシー文言

悪質なドメイン貸しは「サイト評判の悪用」とみなされる

Googleは悪質なドメイン貸しを「サイト評判の悪用」と定義し厳しく取り締まっています。もう一度、Googleの公式発表を以下に引用します。

サイト評判の悪用とは、ホストサイトのランキングシグナルを利用して検索ランキングを悪用しようとして、サイトにサードパーティのページを公開する行為です。(引用：当サイトの評判濫用に関するポリシーの更新)

「サイト評判の悪用」が意味する内容は？

「サイト評判の悪用」とは、主に既存のドメインが持つ信頼性を悪用して、不正に検索順位を操作する行為を指します。具体的には、検索エンジンがドメイン全体の評判を元に評価を行う仕組みを逆手に取り、低品質なコンテンツや関連性のないテーマを利用してトラフィックを稼ぐような行為を「サイト評判の悪用」としています。

「サイトの評判の不正使用」とみなされる具体例

では具体的にどのようなサイト運営が「サイトの評判の不正使用」とみなされるのでしょうか？具体例を以下に示します。

• サードパーティによって書かれた短期ローンのレビューに関するページが教育関連のサイトによってホストされている。検索ランキングの操作を主な目的として、同じページがウェブ上の他のサイトにも配信されている
• 「最高のカジノ」に関するサードパーティ ページが医療サイトでホストされている。このページは検索ランキングの操作を主な目的として作成されており、ホストしている医療サイトはほとんどまたはまったく関与していない
• 映画レビューサイトに表示されるとユーザーが困惑するようなトピック（「ソーシャル メディア サイトでフォロワーを購入する方法」、「優れた占いサイト」、「優れた小論文作成サービス」など）を扱うサードパーティ ページが、検索ランキングの操作を目的として映画レビューサイトでホストされている
• サードパーティが書いた「ワークアウト サプリメントのレビュー」ページがスポーツ関連のサイトでホストされている。スポーツ関連サイトの編集者はそのコンテンツにほとんどまたはまったく関与しておらず、検索ランキングの操作がページをホストする主な目的である
• サードパーティが提供するクーポンがニュースサイトでホストされている。ホストサイトによる監督、関与はほとんどまたはまったくなく、検索ランキングの操作を主な目的としている

【引用】サイトの評判の不正使用

これらは一例であり、今後もスパム行為対象が拡大する可能性があります。現在のスパム行為対象例だけがすべてではありませんので、ドメイン貸しを実施する際は十分に対策を取ってから進めましょう。

「サイトの評判の不正使用」とみなされない具体例

では次に、具体的にどのようなサイト運営が「サイトの評判の不正使用」とみなされずにサイト運用できるのでしょうか？具体例を以下に示します。

• ニュース サービスまたはプレスリリース サービス用のサイト
• 他のニュース メディアからのニュース コンテンツをシンジケーションしているニュース メディア
• フォーラム ウェブサイトやコメント セクションなど、ユーザー作成コンテンツが可能なように設計されたサイト
• コラム、意見記事、記事、その他の編集記事など、ホストサイトが十分に関与し確認しているもの
• サードパーティのコンテンツ（「記事広告」や「ネイティブ広告」などのページ）で、ホストサイトの十分な関与のもと作成され、コンテンツを直接読者に共有することを目的としており（出版物内のプロモーションとしてなど）、コンテンツをホストしている目的が検索ランキングを操作するためではないもの
• ページ全体でのサードパーティの広告ユニットの埋め込み、またはページ全体での適切に処理されたリンクでのアフィリエイト リンクの使用
• ホストサイトの十分な関与のもと掲載されているクーポン

【引用】サイトの評判の不正使用

はやりホストサイト（＝親ドメイン）が十分に関与していることが「ドメイン貸しの健全性」を維持するのに必要だという事が分かります。

ドメイン貸しでGoogleにスパムコンテンツと評価された場合どうなるか？

該当ドメインを登録しているサーチコンソールに通知が届く

ドメイン貸しを実施した結果、Googleにスパムコンテンツと評価されてしまった場合、その報告が「該当ドメインを登録しているサーチコンソール画面」に表示されます。Google Analytics4などのアクセス調査ツールでサイトアクセス数の激減が確認できた場合は、スパム評価を受けた可能性がありますので、サーチコンソールを確認してみましょう。

スパム評価に対する再申請リクエストをサーチコンソールから送り対応する

ドメイン貸しによってGoogleからスパムコンテンツと評価されてしまった場合は、サーチコンソール画面内でナビゲートされる原因を適切に処理したのち、サーチコンソール画面内に存在する「再申請リクエスト」をクリックしGoogleからの返答を待ちましょう。

「ドメイン貸し」に関する当記事のまとめ

健全なドメイン貸しであっても将来的にスパム評価を受ける可能性はある

ドメイン貸しは、表面的には貸主と借主双方にメリットがある仕組みですが、Googleのガイドラインに違反するリスクが非常に高い行為です。Googleのアルゴリズムが進化する中で、健全なドメイン貸しであっても将来的に厳しい評価を受ける可能性が否定できません。

ドメインパワーを高めたり、収益化を図ったりするには、独自コンテンツを育てることが重要です。ドメイン貸しに頼らず、ドメイン内に「良質なコンテンツ資産を蓄積する」イメージで堅実なサイト運営を続けましょう。結果的に収益面でも大きなプラスの結果を生み出すはずです。このイメージを持ってこれ以降のまとめ見出しをお読みいただきますと幸いです。

ドメイン貸しをしなくてもドメインパワーは高められる

ドメイン貸しに頼らずとも、堅実な施策を行うことでドメインパワーを向上させることは可能です。まず重要なのは、ユーザーのニーズを的確に捉えた高品質なコンテンツの提供です。検索順位を上げたいとお考えの方は高品質なコンテンツを作成することに専念して下さい。検索エンジンは「ユーザーにとって価値のある情報を評価する」ため、質の高いコンテンツを持つサイトは自然とドメインパワーが向上します。

また、信頼性の高い他サイトからの自然な被リンクの獲得や、定期的なサイト更新による鮮度の維持も効果的です。さらに、適切な内部リンク構造を整備し、ユーザーがアクセスしやすいサイト設計を行うことで、検索エンジンからの評価が向上します。このような正当な努力を積み重ねることで、ドメインパワーを健全に育てることが可能です。

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ドメイン貸しをしなくても収益化を達成することは可能

ドメイン貸しに頼らずとも、ドメインを活用して収益化を実現する方法は多岐にわたります。例えば、独自に運営するブログやウェブサイトを通じて広告収入を得る方法があります。Google AdSenseやアフィリエイト広告を活用することで、トラフィックを収益化することが可能です。

また、オンラインショップの運営やデジタルコンテンツの販売も収益化の手段として効果的です。これらはSEO施策を実施して検索順位を向上させることで、自然検索からのアクセスを増加させ、安定した収益基盤を構築できます。これらの方法は、長期的に信頼性のある収益源を構築するための健全な手段として推奨されます。

ドメインを借りる人間はGoogleの考えを考慮し健全な運営を実行しましょう

ドメインを借りる場合、Googleのガイドラインを考慮し、健全な運営を心掛けることが重要です。提供するコンテンツは「ユーザーにとって有益で質の高いもの」である必要があります。不自然なリンク構築や関連性のないテーマを扱うことは避け、貸主ドメインの評判を傷つけないよう注意を払いましょう。

透明性のある運営を行い、コンテンツの出所や目的が明確であることも信頼性を高めるポイントとなります。短期的な利益に囚われず、長期的な視点での運用計画を立てることが、Googleやユーザーからの評価を得るための鍵となりますので、この点にも注意すべきです。

仮にドメイン貸しでサイト運営される場合は、健全な運営を徹底し、サイト運営リスクを最小限に抑えながら運営されることをお勧めします。

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